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Title: Gerenciamento orientado da manutenção predial em edifícios privados – um estudo de caso em Natal/RN
Other Titles: Oriented management of predial maintenance in private buildings – a case study in Natal, RN
Authors: Gentili, Yuri Vincenzo
Keywords: Manutenção preventiva;Preventive maintenance;Manutenção corretiva;Corrective maintenance;Planejamento financeiro;Financial planning;Gestão condominial;Condominial management
Issue Date: 3-Dec-2018
Publisher: Universidade Federal do Rio Grande do Norte
Citation: GENTILLI, Yuri Vincenzo. Gerenciamento orientado da manutenção predial em edifícios privados - um estudo de caso em Natal/RN. 2018. 18f. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia Civil) - Centro de Tecnologia, Departamento de Engenharia Civil, Universidade Federal do Rio Grande do Norte, Natal, 2018.
Portuguese Abstract: A presente pesquisa se propõe a realizar uma análise da gerência orientada por um Engenheiro Civil no Condomínio Residencial Maria José Santos Gurgel, localizado no bairro de Petrópolis, Natal/RN. Tem por objetivo enfatizar a importância de uma boa manutenção aliada à presença de uma profissional da área de Engenharia, para assim manter toda a qualidade, funcionalidade e eficiência da estrutura do empreendimento. Sendo assim, são apresentadas as principais estratégias utilizadas para alcançar a máxima eficiência operacional, estrutural e financeira, bem como todos os aspectos fundamentais para elaboração de um plano de manutenção preventiva eficiente, além de um planejamento financeiro detalhado para os próximos anos. Nesse sentido, são utilizados como referencial teórico, trabalhos de autores renomados nas áreas relacionadas ao tema abordado, como também, o uso das normas brasileiras para efetuar medidas corretivas, preventivas e planejamentos para melhoria da eficiência do prédio. Por meio do estudo de caso, concluiu-se que, com o auxílio de um engenheiro é possível alcançar níveis de desempenho superiores às das demais orientações.
Abstract: The research presented analyses the management guided by a Civil Engineer in the Residential Condominium Maria Jose Santos Gurgel, located in the neighborhood of Petrópolis, Natal/RN. It has as objectives, to emphasize the ability and importance of maintaining an on site professional with an Engineering degree, in order to meet all quality, functionality and efficiency requirements of the structure of the enterprise. Published work from experts in the area were used as theoretical reference, as well as, the Brazilian norms in order to effectively implement corrective, preventive and planning measures with the goal of improving the efficiency of the building. The main strategies used to reach maximum operational, structural and financial efficiency, as well as the basic aspects for elaboration of a plan of efficient prevention and detailed financial planning for the next five years are discussed. By means of the case analyzed, the project concluded that with the aid of an engineer it is possible to reach superior levels of performance compared to that offered by other professionals.
URI: http://monografias.ufrn.br/jspui/handle/123456789/7929
Other Identifiers: 2013011720
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