| Title: | Especulação com terras urbanas em condomínios horizontais, Parnamirim/RN (2000-2014) |
| Authors: | Neto, José Nilson de Sá |
| Keywords: | Mercado de Terras Urbano;Condomínios Horizontais;Parnamirim (RN) |
| Issue Date: | 4-Dec-2015 |
| Publisher: | Universidade Federal do Rio Grande do Norte |
| Citation: | SÁ NETO, José Nilson de. Especulação com terras urbanas em condomínios horizontais, Parnamirim/RN (2000-2014). 2015. 76 f. Monografia (Bacharelado) - Curso de Economia, Departamento de Economia, Universidade Federal do Rio Grande do Norte, Natal, 2016. |
| Portuguese Abstract: | O presente trabalho analisa a dinâmica do Mercado de Terras Urbanas
(MTU), observada junto a Condomínios Horizontais, a partir de um estudo de caso, feito
no município de Parnamirim (RN), durante o período que se estende de 2000 a 2014. Parte-se
do pressuposto de que, a terra é - fisicamente - um bem universal, escasso e não reproduzível.
E, economicamente, sua posse pode representar uma reserva de valor e, nessa condição, pode
ser lucrativa, independente da forma como se pretende usá-la – seja para atender a uma
necessidade social, seja para uso especulativo. Neste último caso, diante da possibilidade de
sua comercialização futura, podem surgir ganhos monetários. Para verificar se ocorre essa
possibilidade, junto ao comércio de lotes condominiais, construiu-se um estudo que,
metodologicamente, está baseado em pesquisa bibliográfica e dados empíricos. A visão
teórica utilizada foi a pós-keynesiana, pois, privilegia a determinação de preços de ativos
em economias capitalistas regidas pela incerteza quanto ao futuro. Os dados foram coletados,
mediante pesquisa de campo, para que se verificasse o comportamento dos preços da terra
urbana. A análise e a interpretação desses dados constataram que o número de
lotes residenciais demandados para revenda posterior - em condomínios selecionados - é
superior àqueles lotes efetivamente ocupados com finalidade de uso e/ou ocupação com
residências. A partir daí sugere-se que, a posse da terra atuou como reserva de valor, até pela
expectativa de um eventual ganho mercantil e monetário, a se concretizar num dado tempo
futuro. |
| Abstract: | The present paper analyses the dynamics of the Urban Land Market (ULM) along with the
horizontal residential complexes from a case study performed in the city of Parnamirim, state
of Rio Grande do Norte, Brazil, from 2000 to 2014. The starting point was that of having the
land being a universal good, physically speaking, scarce and non-reproducible. Economically
speaking, owning it can represent a value stock and, under this condition, it can be profitable,
no matter how it is intended to be used – whether it is for social needs or for speculative ones.
In the latter case, facing the possibility of a future commercialization, monetary gains may
emerge. In order to check if this is the case with the residential complex lot market, we
performed a study which, methodologically speaking, is based on bibliographical research and
empirical data. The theoretical view was post-Keynesian since it favors the assets price
determination in capitalist economies ruled by the uncertainty of its future. The data were
collected through field research in order to verify how the urban land prices would
behave. The analysis and interpretation of such data showed that the number of residential lots
demanded for further sale – in some selected complexes – is higher than those lots effectively
occupied for residential use and/or occupation. From this point it is suggested that the owning
of land has acted as a value stock, especially by the expectation of a probable market and
monetary gain to be rendered in a given time in the future. |
| URI: | http://monografias.ufrn.br/jspui/handle/123456789/1910 |
| Other Identifiers: | 2010016890 |
| Appears in Collections: | Ciências Econômicas
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